| スポンサード リンク |
|
お薦め宅建本 |
|
|
■お薦め通信講座
【生涯学習のユーキャン】教養と資格を身に付けてみませんか？
住宅というものは、そこに一つだけ建っている場合もありますが、住宅地などを形成し、ある程度集まって建っていることのほうが多いことと思います。都市部はほぼそうなっています。
そのように、ある程度集まってくると、お隣さんというものができます。この場合、そのお隣さんとの関係を考えなくてはなりません。これが相隣関係です。
この分野は、わりと常識で考えると解けることが多いです。隣同士のことですから、常識的なことを規定しているというのも、うなずけますよね。
ただ、平成１６年の本試験においても、出題されましたが、
「となりの木の枝が、塀をこえて伸びてきたらどうするの？」
という点については、知っていないと解けないかもしれません。それに、なんとなくこういうことを知っていると、法律を勉強している気になるのは私だけでしょうか。家族や同僚などに対しても、「法律を知っている」と思わせることが出来るような気がしてしまいます。
では、具体的にはどうなるのでしょうか。
●隣の木の枝が塀を越えてきた場合
隣の家の木の枝が塀を越えてきた場合、「木の枝を切ってくれ！」と隣の人に請求できます。請求ができるだけです。自分で勝手に切ってはいけません。
木の枝は、明らかに隣の家のモノです。木の枝の所有権は隣の家の人にあります。それにもかかわらず、勝手に切っては所有権侵害です。ですが、塀を越えてきているので、自分の土地の上空を侵害しているとも言えます。ですから、切ってくれという請求が出来るのです。
これ、ちなみに柿の実でも同じですからね。塀を越えて生っている実は、勝手に取って食べていいわけではないですからね。依然として隣の家のモノですからね。
もし仮に、柿の実が自分の家の敷地に落ちたとしても、依然として柿の実の所有権は隣の家の人にあります。遊んでいるときに、ボールがどこかの家の庭に入ってしまったとしても、その家の人のボールにはならないのと同じです。
●隣の竹の根っこが境界線を越えて伸びてきた場合
根っこが隣の家から伸びてきた場合には、勝手に切ってもよいことになっています。根っこから、竹の子が生えてきた場合には、その竹の子は、生えてきた家のものです。ですから勝手に切ることが出来ます。
どこから生えてきたかがポイントです。
木の枝は、隣の家から生えてきてますよね。
それに対して、隣の家の根っこが伸びて、自分の家の庭から芽が出てきた場合には、自分の家の庭から生えてきています。もともとは隣の家の木だったとしても、自分の家の庭から生えている以上、切ることができるわけです。
もちろん、良好な隣人関係を築くためには、一言言ってから切ったほうがいいかもしれませんよ。
いずれの場合についても、隣同士なわけですから、法律を持ち出す前に、両者の話し合いで解決が出来るのであれば、それに越したことはないと思います。
無断転載・転送を禁じます。
Copyright(C)2004 後藤行政書士事務所 All Rights Reserved.
